Qu’est-ce que le home exchange ? Tout ce que vous devez savoir

Qu’est-ce que le home exchange ? Tout ce que vous devez savoir

Qu’est-ce que l’échange de maisons ? Découvrez dans cet article comment ça marche, enfin, on vous dit tout ce qu’il faut savoir sur home exchange.

Tout ce que vous devez savoir sur l’échange de maison :

Comment ça a commencé ?

Le concept d'”échange de maison” ou de “partage de maison” est apparu dans les années 1950, lorsque des enseignants et des professeurs cherchaient un moyen moins coûteux de voyager pendant leurs congés sabbatiques et leurs mois de vacances. Ils se mettaient en contact avec d’autres enseignants, dans un pays ou une ville lointaine, pour discuter de l’échange de résidences par courrier. Cette méthode économique de recherche d’un logement devenant de plus en plus populaire, l’idée s’est répandue dans d’autres communautés, avec des calendriers de vacances similaires, qui étaient prêtes à échanger leurs maisons. Des catalogues imprimés ont été distribués à des destinations limitées et les échanges étaient coordonnés par courrier manuscrit.

Alors qu’Internet évoluait, des entreprises ont commencé à capitaliser sur l’idée, et le partage de maison a continué à changer l’industrie du voyage depuis lors. Le premier site d’échange de maisons a été officiellement lancé en 1995. Au milieu des années 2000, des sociétés de location de vacances comme Airbnb et HomeAway ont rendu l’idée de louer la maison privée d’un autre plus acceptable, ouvrant ainsi la voie à la croissance des sites d’échange de maisons. L’échange de maison est devenu populaire lorsque des entreprises, comme HomeLink, ont commencé à étendre leurs réseaux, au début des années 1980, à des personnes dont les professions permettaient une flexibilité de voyage similaire.

Les avantages de l’échange de maison

Vous vous demandez peut-être pourquoi vous envisageriez un échange de maison plutôt que de réserver un hôtel ou une location de vacances. Voici quelques raisons :

Premièrement, l’échange de maison peut réduire considérablement vos frais d’hébergement ! L’échange de maison n’est pas exactement gratuit et les entreprises exigent généralement des frais pour faciliter l’échange. Par exemple, une maison de location de vacances de luxe sur la Côte d’Azur peut coûter environ 5 000 euros par semaine pendant la haute saison. Avec certains sites, vous pouvez échanger du temps dans votre résidence secondaire contre une semaine sur la Côte D’Azur et payer des frais d’échange uniques beaucoup moins importants. Pour cet exemple, cela représente plus de 3 000 € économisés qui pourraient être dépensés en voyages, activités et repas.

La deuxième raison pour laquelle un échange de maison pourrait être attrayant est que l’expérience de séjourner dans la maison d’une autre personne vous permet d’explorer la destination autour de vous comme un local. Le propriétaire peut vous fournir des recommandations de restaurants ou d’activités et vous aider à découvrir des joyaux locaux, généralement non fréquentés par les touristes.

Un autre avantage majeur est d’avoir accès à des centres de villégiature et à des propriétés de type resort. Certaines sociétés d’échange de maisons ont des partenariats avec des centres de villégiature où les propriétaires fractionnés peuvent échanger le temps qu’ils ont dans leurs résidences de villégiature, plutôt que de posséder entièrement une résidence secondaire.

Enfin, cela peut aider à résoudre le remords de l’acheteur. Vers la 5e année de possession d’une résidence secondaire, les acheteurs commencent à se demander s’ils ont fait un bon investissement et sont prêts à commencer à voyager ailleurs que dans leur résidence secondaire. Faire partie d’un échange, vous permet de faire fructifier cette unique maison de vacances en d’innombrables autres.

Inconvénients de l’échange de maison

Vous devez vous assurer de faire confiance à la société avec laquelle vous choisissez d’échanger pour soulager votre esprit quand il s’agit de savoir comment vos invités traiteront votre maison. Lorsque vous séjournez dans la maison d’une autre personne dans le cadre d’un échange, vous devez être conscient des inconvénients potentiels qui pourraient ne pas vous plaire. Vous pouvez rencontrer des objets personnels, des photos de famille ou des voisins peu amicaux. Lorsque vous accueillez un invité, tout comme dans le cas d’une location de vacances, sachez qu’il est possible que l’invité cause des dommages à votre maison. C’est pourquoi il est essentiel de rejoindre un club d’échange qui offre une base de membres fiables et vérifiés. Certaines plateformes répondent à cette préoccupation en s’associant à des sociétés de sécurité et de vérification tierces pour aider à vérifier les propriétaires de maison avant même qu’ils ne deviennent membres.

Échange réciproque vs échange direct

Un échange direct est celui où deux propriétaires coordonnent leurs calendriers pour séjourner dans les propriétés de l’autre pendant la même période. Les échanges directs étaient populaires parmi les groupes universitaires dans les années 1950 parce que les universitaires partageaient des calendriers similaires dans lesquels ils pouvaient voyager. Les personnes extérieures au milieu universitaire n’avaient pas la même souplesse d’emploi du temps, et la tendance n’a donc pas pris. Finalement, l’Internet a permis aux sociétés d’échange de créer des places de marché où les échanges directs n’étaient pas nécessaires. Un échange réciproque, ou échange indirect, offre plus de flexibilité au propriétaire en utilisant un système de crédit. Des plateformes, par exemple, utilisent le modèle d’échange réciproque en attribuant des clés aux propriétaires lorsqu’ils déposent des séjours. Cela permet, à son tour, à un propriétaire d’utiliser ses crédits (des Clés dans notre cas) pendant une période qui lui convient.